連結: https://fuhouse.setn.com/news/1473623 內文: 房市大爆炸!預售屋一季賣破5千億 高雄買得最衝、台中賣得最猛 2024/05/25 19:05 記者陳韋帆/台北報導 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,2023年Q1~Q3在《平均地權條例》預售屋禁轉的打炒 房氣氛下,全年市場明顯下滑,但2024年Q4政治明朗化、台股飆升2萬點,加上新青安貸 助攻下,民眾購屋信心明顯回溫,一路暢旺至今年Q1,預售屋交易量節節攀升。 她進一步指出,民眾現在的房價負擔能力未有明顯成長,然而,熱絡的市場氛圍,仍帶動 房價攀漲,各縣市預售屋平均總價已紛紛出現雙位數漲幅,尤其是高雄,價量皆迎來爆發 式躍升。 陳金萍說,此次高雄迎來爆發式成長,主要因為高雄預售屋價格相對其他縣市低了不少, 且南科台積電話題持續延燒,產業一片看好,如楠梓、橋頭,購屋熱度居高不下,吸引長 期投資客踴躍進場。 元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴則指出,現階段不少人在通膨預期下,抱持著濃厚的投資 心態,採用「新青安貸」5年寬限期購屋,然而,沒人有辦法保證5年後房市一定不會反轉 。 他提醒,房市不比股市,變現性低,一旦碰上房市反轉,極有可能必須賠本出售,稍有不 慎就會淪落法拍,尤其對於現在就是「靠借錢」購屋的人來說尤其危險。 最後,陳傑鳴建議,現階段購屋,仍應以自住需求為主,倘若評估自身能力不足,就不應 該大玩槓桿,想要進行小額投資理財,應選擇其它變現性高、相對穩定的產品,如基金、 黃金存摺等,才不會讓自己陷入身無分毫,無法面對任何突發事件的窘境。 心得: 房市真的很熱, 越來越多人沒頭期款, 就先靠借錢進場, 預期房價上漲, 利用寬限期先買, 等5年後再賣出賺一波。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-twwebsite.tw), 來自: 111.251.213.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-twwebsite.tw/home-sale/M.1716701447.A.5BC
champion0922: 房屋稅比我手機月租費還低 05/26 14:25
Refauth: 靠杯一樓你是每個月都把手機打爆喔?太狂了吧.... 05/26 15:47
sspider0829: 反轉?先等股市回12629好嗎?笑死 05/26 16:13
xc2v: 暖 05/26 16:31
SouthEast62: 高年份公寓的房屋稅真的不高,老家29年公寓也不算 05/26 17:02
SouthEast62: 多舊,稅單寄來才兩千多,但我相信這邊一定還有人 05/26 17:02
SouthEast62: 擁有連房屋稅到不用繳的房子(現值低於十萬免徵房 05/26 17:02
SouthEast62: 屋稅) 05/26 17:02
k374318: 吹泡泡繼續吹 05/26 17:22
CCOOGG: 讚讚 高雄一坪100買起來囤 05/26 17:35
kutkin: 2024Q4 未來人喔 05/26 18:01
Wallen: 等高雄也要半夜在接待站排隊再來說爆炸… 05/26 19:07
cocoi: 已開發國家裡最愛住老房的國度。重視歷史是很重要的 05/26 21:44
cocoi: 而且都是年輕人。善哉善哉 05/26 21:45
jeffsu: 台中人太多了啦 05/26 22:42